TERMOS E CONDIÇÕES DE USO.
Aplicável ao site www.eitharea.com e aos serviços de consultoria imobiliária da EITHAREA.
Última atualização: maio de 2026.
I. Aceitação dos Termos
Ao acessar e usar o site www.eitharea.com (doravante "o Site") ou contratar qualquer um dos serviços oferecidos pela EITHAREA (doravante "o Fornecedor"), você (doravante "o Usuário" ou "o Cliente") concorda em ficar vinculado a estes Termos e Condições de Uso (doravante "os Termos"), bem como à nossa Política de Privacidade e a qualquer outra política publicada no Site.
Caso não concorde com algum destes Termos, por favor, abstenha-se de usar o Site ou contratar nossos serviços. O uso continuado do Site ou dos serviços constitui aceitação integral dos presentes Termos.
A EITHAREA reserva-se o direito de modificar estes Termos a qualquer momento. As alterações entrarão em vigor após a publicação no Site. É responsabilidade do Usuário revisar periodicamente os Termos vigentes.
II. Descrição da Empresa e dos Serviços
A EITHAREA é uma consultoria imobiliária completa, sediada em Monterrey, Nuevo León, México, especializada no apoio estratégico a investidores, proprietários e Family Offices no desenvolvimento de projetos imobiliários rentáveis no México.
Os serviços oferecidos pela EITHAREA incluem, entre outros:
Consultoria Imobiliária: assessoria para compra, venda e investimento em imóveis.
Análise de Melhor e Mais Alto Uso: determinação do uso ideal de um imóvel com base em regulamentações e projeções financeiras.
Suporte abrangente: coordenação dos aspectos jurídicos, financeiros, técnicos e comerciais de um projeto.
Otimização de ativos: avaliação e aprimoramento do desempenho de imóveis existentes.
Administração e Operação: gestão de contratos, inquilinos, manutenção e orçamento.
Marketing Estratégico: concepção e execução de estratégias de precificação, posicionamento, marketing e fechamento de negócios.
O escopo específico, os resultados esperados, os prazos e os honorários para cada serviço serão definidos no respectivo contrato de prestação de serviços, que prevalecerá sobre estes Termos em caso de conflito.
III. Utilização do Website
Uso permitido
O Usuário poderá utilizar o Site exclusivamente para fins lícitos e em conformidade com estes Termos. São permitidas as seguintes atividades:
Veja informações sobre serviços, portfólio e detalhes de contato.
Solicite informações ou agende uma consulta pelos canais disponíveis.
Faça download de materiais que o Site autoriza expressamente para download.
Conduta proibida
É estritamente proibido:
É proibida a reprodução, distribuição, modificação ou exploração comercial do conteúdo do Site sem autorização por escrito da EITHAREA.
Utilizar o Site para fins ilegais, fraudulentos ou que possam causar danos a terceiros.
Tentativa de acesso não autorizado a sistemas, servidores ou bancos de dados vinculados ao Site
Apresentando vírus, malware ou qualquer código malicioso.
Realizar engenharia reversa, descompilar ou desmontar qualquer elemento do Site.
Fingir ser a EITHAREA, seus colaboradores ou terceiros.
Envio de comunicações não solicitadas (spam) através dos formulários do Site.
IV. Propriedade Intelectual
Todo o conteúdo do Site, incluindo, entre outros: a marca EITHAREA, logotipos, nomes comerciais, textos, imagens, fotografias, designs, vídeos, gráficos, código-fonte e qualquer outro material, são propriedade exclusiva da EITHAREA ou de terceiros que autorizaram seu uso e estão protegidos pelas leis mexicanas e internacionais aplicáveis de propriedade intelectual e industrial.
Nenhum conteúdo do Site pode ser copiado, reproduzido, republicado, baixado, publicado, transmitido ou distribuído de qualquer forma sem a autorização prévia por escrito da EITHAREA. O acesso ao Site não implica qualquer licença da propriedade intelectual do Fornecedor.
V. Natureza da Informação e do Aconselhamento
As informações publicadas neste site são apenas para fins informativos e de referência. Elas não constituem, nem devem ser interpretadas como, aconselhamento jurídico, tributário, financeiro ou de investimento formal.
As opiniões, projeções, análises de mercado e estimativas publicadas no Site ou comunicadas durante o processo de prospecção refletem o julgamento profissional da EITHAREA com base nas informações disponíveis no momento de sua elaboração e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
O Cliente reconhece que todos os investimentos imobiliários acarretam riscos inerentes e que o desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. A EITHAREA não garante retornos ou resultados específicos decorrentes de seus serviços de consultoria, exceto conforme expressamente acordado no respectivo contrato de prestação de serviços.
VI. Termos e Condições para Contratação de Serviços
Formalização
A contratação de qualquer serviço da EITHAREA exige a assinatura de um contrato de prestação de serviços profissionais por escrito, que estabelecerá o escopo do serviço, os honorários, as condições de pagamento, os prazos e outros termos específicos acordados entre as partes.
As comunicações anteriores à assinatura do contrato (e-mails, mensagens de WhatsApp, propostas comerciais) têm caráter exploratório e não criam obrigações contratuais para nenhuma das partes, a menos que expressamente estipulado o contrário.
Taxas e método de pagamento
As taxas da EITHAREA serão aquelas acordadas no contrato de prestação de serviços, salvo acordo em contrário.
Os pagamentos serão efetuados de acordo com o cronograma estabelecido em contrato.
Os honorários serão faturados com IVA incluído, em conformidade com a legislação fiscal vigente.
O atraso no pagamento poderá acarretar juros de mora à taxa legal aplicável.
A EITHAREA reserva-se o direito de suspender a prestação de serviços em caso de falta de pagamento.
Cancelamento
A política de cancelamento, as penalidades e os reembolsos, se aplicáveis, serão definidos no contrato de prestação de serviços. Na ausência de um acordo específico, o cancelamento unilateral por parte do Cliente não dará direito ao reembolso de quaisquer pagamentos antecipados já efetuados.
VII. Confidencialidade
A EITHAREA compromete-se a tratar com estrita confidencialidade todas as informações que o Cliente fornecer no âmbito da relação de prestação de serviços, incluindo informações financeiras, estratégicas, operacionais ou quaisquer outras que sejam razoavelmente consideradas confidenciais.
O Cliente, por sua vez, compromete-se a não divulgar a terceiros as análises, relatórios, estratégias, metodologias e quaisquer outros produtos elaborados pela EITHAREA, sem o seu prévio consentimento por escrito.
Esta obrigação de confidencialidade permanecerá em vigor durante a relação contratual e por um período de dois (2) anos após a sua rescisão, a menos que seja expressamente acordado de outra forma no contrato de prestação de serviços.
VIII. Limitação de Responsabilidade
A EITHAREA não será responsável por:
Decisões de investimento ou negócios tomadas pelo Cliente com base nas informações ou conselhos fornecidos.
Resultados econômicos ou financeiros derivados dos projetos assessorados, exceto em casos de comprovada fraude ou negligência grave.
Interrupções, erros ou falhas no funcionamento do site.
Danos causados por vírus ou elementos maliciosos que possam infectar o equipamento do Usuário ao acessar o Site.
Conteúdo de sites de terceiros para os quais o Site possa fornecer links.
Alterações no ambiente econômico, regulatório ou de mercado que afetam projetos imobiliários.
Em nenhum caso a responsabilidade total da EITHAREA decorrente da prestação dos seus serviços excederá o montante total das taxas efetivamente pagas pelo Cliente nos seis (6) meses anteriores ao evento que deu origem à reclamação, salvo disposição legal em contrário.
IX. Independência das Partes
A relação entre a EITHAREA e seus clientes é a de prestação de serviços profissionais independentes. Nada nestes Termos ou em quaisquer contratos resultantes criará uma relação de emprego, agência, parceria ou procuração entre as partes, a menos que expressamente acordado de outra forma por escrito.
Os colaboradores, consultores e subcontratados da EITHAREA não são funcionários do Cliente, sendo a EITHAREA a única responsável perante eles no que diz respeito às suas obrigações laborais e de segurança social.
X. Lei Aplicável e Jurisdição
Estes Termos e Condições, bem como qualquer disputa decorrente deles ou da relação de prestação de serviços entre a EITHAREA e o Cliente, serão regidos e interpretados de acordo com as leis dos Estados Unidos Mexicanos, especificamente as aplicáveis no Estado de Nuevo León.
Para a resolução de qualquer controvérsia, as partes concordam em submeter-se à jurisdição dos tribunais competentes da cidade de Monterrey, Nuevo León, México, renunciando expressamente a qualquer outra jurisdição que lhes possa corresponder em razão de seu domicílio presente ou futuro.
As partes tentarão resolver quaisquer diferenças amigavelmente antes de iniciar qualquer procedimento formal. Se não conseguirem fazê-lo no prazo de trinta (30) dias corridos, qualquer uma das partes poderá recorrer aos tribunais competentes.
XI. Disposições Gerais
Caso alguma disposição destes Termos seja declarada nula, inválida ou inexequível por uma autoridade competente, tal disposição será considerada separável do restante, que permanecerá em pleno vigor e efeito.
A omissão da EITHAREA em exercer qualquer direito ou ação prevista nestes Termos não constituirá uma renúncia a esse direito ou ação.
Estes Termos constituem o acordo integral entre a EITHAREA e o Usuário em relação ao uso do Site e substituem quaisquer acordos anteriores sobre o assunto. Para serviços específicos, o contrato de serviço prevalecerá sobre estes Termos.
XII. Contato
Para quaisquer dúvidas, esclarecimentos ou comentários referentes a estes Termos e Condições, entre em contato conosco através de:
E-mail: info@eitharea.com
Telefone/WhatsApp: 81 8117 9355
Site: www.eitharea.com