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TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO.

Aplicables al sitio web www.eitharea.com y a los servicios de consultoría inmobiliaria de EITHAREA.

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Fecha de última actualización: mayo de 2026.

I. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar el sitio web www.eitharea.com (en adelante "el Sitio") o contratar cualquiera de los servicios ofrecidos por EITHAREA (en adelante "el Prestador"), usted (en adelante "el Usuario" o "el Cliente") acepta quedar vinculado por los presentes Términos y Condiciones de Uso (en adelante "los Términos"), así como por nuestra Política de Privacidad y cualquier otra política publicada en el Sitio.

Si no está de acuerdo con alguno de estos Términos, le pedimos abstenerse de utilizar el Sitio o contratar nuestros servicios. El uso continuado del Sitio o de los servicios constituye aceptación plena de los Términos vigentes.

EITHAREA se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Los cambios entrarán en vigor al momento de su publicación en el Sitio. Es responsabilidad del Usuario revisar periódicamente los Términos vigentes.

II. Descripción de la Empresa y los Servicios

EITHAREA es una consultoría inmobiliaria integral con sede en Monterrey, Nuevo León, México, especializada en el acompañamiento estratégico de inversionistas, propietarios y Family Offices en el desarrollo de proyectos inmobiliarios rentables en México.

Los servicios que EITHAREA ofrece incluyen, de manera enunciativa mas no limitativa:

  • Consultoría Inmobiliaria: asesoramiento para compra, venta e inversión en bienes inmuebles

  • Análisis de Mejor y Mayor Uso: determinación del uso óptimo de un inmueble con base en normativa y proyección financiera

  • Acompañamiento Integral: coordinación de aspectos legales, financieros, técnicos y comerciales de un proyecto

  • Optimización de Activos: evaluación y potenciación del rendimiento de inmuebles existentes

  • Administración y Operación: gestión de contratos, arrendatarios, mantenimiento y presupuesto

  • Comercialización Estratégica: diseño y ejecución de estrategia de precio, posicionamiento, marketing y cierre

El alcance específico, entregables, plazos y honorarios de cada servicio quedarán definidos en el contrato de prestación de servicios correspondiente, el cual prevalecerá sobre estos Términos en caso de conflicto.

III. Uso del Sitio Web

Uso permitido

El Usuario puede utilizar el Sitio exclusivamente para fines lícitos y conforme a estos Términos. Está permitido:

  • Consultar la información de servicios, portafolio y datos de contacto

  • Solicitar información o agendar una asesoría a través de los canales disponibles

  • Descargar materiales que el Sitio expresamente autorice para descarga

Conductas prohibidas

Queda estrictamente prohibido:

  • Reproducir, distribuir, modificar o explotar comercialmente el contenido del Sitio sin autorización escrita de EITHAREA

  • Utilizar el Sitio para fines ilegales, fraudulentos o que puedan causar daño a terceros

  • Intentar acceder de forma no autorizada a sistemas, servidores o bases de datos vinculados al Sitio

  • Introducir virus, malware o cualquier código malicioso

  • Realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar cualquier elemento del Sitio

  • Suplantar la identidad de EITHAREA, sus colaboradores o de terceros

  • Enviar comunicaciones no solicitadas (spam) a través de los formularios del Sitio

IV. Propiedad Intelectual

Todos los contenidos del Sitio, incluyendo de manera enunciativa mas no limitativa: la marca EITHAREA, logotipos, nombres comerciales, textos, imágenes, fotografías, diseños, videos, gráficos, código fuente y cualquier otro material, son propiedad exclusiva de EITHAREA o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por las leyes mexicanas e internacionales aplicables en materia de propiedad intelectual e industrial.

Ningún contenido del Sitio podrá ser copiado, reproducido, republicado, descargado, publicado, transmitido o distribuido de ninguna forma sin la autorización previa y por escrito de EITHAREA. La autorización de acceso al Sitio no implica licencia alguna sobre la propiedad intelectual del Prestador.

V. Naturaleza de la Información y la Asesoría

La información publicada en el Sitio tiene carácter meramente informativo y referencial. No constituye asesoría legal, fiscal, financiera o de inversión formal, ni debe ser interpretada como tal.

Las opiniones, proyecciones, análisis de mercado y estimaciones publicadas en el Sitio o comunicadas durante el proceso de prospección reflejan el criterio profesional de EITHAREA con base en la información disponible al momento de su elaboración, y están sujetas a cambios sin previo aviso.

El Cliente reconoce que toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos inherentes y que los resultados pasados no garantizan resultados futuros. EITHAREA no garantiza rendimientos específicos ni resultados determinados derivados de su asesoría, salvo lo expresamente pactado en el contrato de servicios correspondiente.

VI. Condiciones de Contratación de Servicios

Formalización

La contratación de cualquier servicio de EITHAREA requiere la firma de un contrato de prestación de servicios profesionales por escrito, en el que se establecerán el alcance del servicio, los honorarios, las condiciones de pago, los plazos y demás términos específicos acordados por las partes.

Las comunicaciones previas a la firma del contrato (correos electrónicos, mensajes de WhatsApp, propuestas comerciales) tienen carácter exploratorio y no generan obligaciones contractuales para ninguna de las partes, salvo que expresamente se indique lo contrario.

Honorarios y forma de pago

Los honorarios de EITHAREA serán los acordados en el contrato de servicios. Salvo pacto en contrario:

  • Los pagos se realizarán conforme al calendario establecido en el contrato

  • Los honorarios se facturarán con IVA conforme a la legislación fiscal vigente

  • El retraso en el pago podrá generar intereses moratorios al tipo legal aplicable

  • EITHAREA se reserva el derecho de suspender la prestación del servicio ante falta de pago

Cancelación

Las condiciones de cancelación, penalizaciones y devoluciones, en su caso, quedarán establecidas en el contrato de prestación de servicios. En ausencia de pacto específico, la cancelación unilateral por parte del Cliente no dará lugar a devolución de anticipos ya pagados.

VII. Confidencialidad

EITHAREA se compromete a tratar con estricta confidencialidad toda la información que el Cliente le proporcione en el marco de la relación de servicios, incluyendo información financiera, estratégica, operativa o de cualquier otra naturaleza que sea razonablemente considerada como confidencial.

El Cliente, por su parte, se compromete a no divulgar a terceros los análisis, reportes, estrategias, metodologías y cualquier entregable elaborado por EITHAREA, sin su consentimiento previo y por escrito.

Esta obligación de confidencialidad se mantendrá vigente durante la relación contractual y por un periodo de dos (2) años posteriores a su terminación, salvo pacto expreso en contrario en el contrato de servicios.

VIII. Limitación de Responsabilidad

EITHAREA no será responsable por:

  • Decisiones de inversión o de negocio tomadas por el Cliente basadas en la información o asesoría proporcionada

  • Resultados económicos o financieros derivados de los proyectos asesorados, salvo dolo o negligencia grave acreditada

  • Interrupciones, errores o fallas en el funcionamiento del Sitio web

  • Daños causados por virus o elementos maliciosos que pudieran infectar el equipo del Usuario al acceder al Sitio

  • Contenido de sitios web de terceros a los que el Sitio pueda enlazar

  • Cambios en el entorno económico, regulatorio o de mercado que afecten los proyectos inmobiliarios

En ningún caso la responsabilidad total de EITHAREA derivada de la prestación de sus servicios excederá el monto total de los honorarios efectivamente pagados por el Cliente en los seis (6) meses anteriores al evento que da lugar a la reclamación, salvo disposición legal en contrario.

IX. Independencia de las Partes

La relación entre EITHAREA y sus clientes es de prestación de servicios profesionales independientes. Nada en estos Términos ni en los contratos derivados creará una relación laboral, de agencia, asociación, sociedad o representación entre las partes, salvo que expresamente se pacte lo contrario por escrito.

Los colaboradores, consultores y subcontratistas de EITHAREA no son empleados del Cliente y EITHAREA es el único responsable frente a ellos respecto de sus obligaciones laborales y de seguridad social.

X. Legislación Aplicable y Jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones, así como cualquier controversia que derive de ellos o de la relación de servicios entre EITHAREA y el Cliente, se regirán e interpretarán conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, específicamente las aplicables en el Estado de Nuevo León.

Para la resolución de cualquier controversia, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, México, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

Las partes intentarán resolver cualquier diferencia de manera amistosa antes de iniciar cualquier procedimiento formal. En caso de no lograrlo en un plazo de treinta (30) días naturales, cualquiera de ellas podrá acudir a los tribunales correspondientes.

XI. Disposiciones Generales

Si alguna disposición de estos Términos fuera declarada nula, inválida o inaplicable por autoridad competente, dicha disposición se considerará separable del resto, el cual continuará en plena vigencia y efecto.

La omisión de EITHAREA en ejercer algún derecho o acción contemplado en estos Términos no constituirá renuncia al mismo.

Estos Términos constituyen el acuerdo completo entre EITHAREA y el Usuario respecto del uso del Sitio, y sustituyen cualquier acuerdo previo sobre dicha materia. Para los servicios específicos, el contrato de prestación de servicios prevalecerá sobre estos Términos.

XII. Contacto

Para cualquier pregunta, aclaración o comentario respecto de estos Términos y Condiciones, puede contactarnos a través de:

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